Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. ogłasza nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań przeznaczonych na wynajem zlokalizowanych w Szczecinie przy ul. Bolesława Śmiałego 35.

Osoby partycypujące w kosztach budowy mieszkań po wybudowaniu zostaną ich najemcami. Wysokość partycypacji wynosi 24,50% kosztów budowy mieszkania.

Nabór osób chętnych do partycypowania w kosztach budowy mieszkań odbywać się będzie zgodnie z poniższymi zasadami:

Przedmiotem niniejszej oferty są lokale mieszkalne zlokalizowane w Szczecinie przy ul. Bolesława Śmiałego 35.

1. Oferowane lokale mieszkalne usytuowane są w 4-kondygnacyjnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym, który wyposażony jest w windę.
2. Zakończenie robót budowlanych planowane jest w II kwartale 2026 roku.  
3. Szacunkowy koszt jednostkowy nabycia partycypacji w kosztach budowy mieszkania wynosi 3 100,00 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.
4. Wnioski o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania należy składać w terminie od 19 do 23 stycznia 2026 roku – osobiście w godzinach od 10.00 do 15.30 w biurze Szczecińskiego TBS położonym przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2. Wnioski złożone za pośrednictwem poczty elektronicznej lub w inny sposób oraz złożone w innym niż we wskazanym wyżej terminie nie będą rozpatrywane.
5. Nabór wniosków o zawarcie umowy w sprawie partycypacji jest otwarty i nieograniczony, co oznacza, że:
   5.1 w terminie wskazanym w pkt. 4 przyjęte zostaną wszystkie kompletne wnioski, spełniające warunki wymienione w punktach 8–12;
   5.2 o wyborze osób z którymi zostanie zawarta umowa najmu zadecyduje losowanie. Przedmiotem losowania będą lokale mieszkalne w ramach poszczególnych kategorii.;
   5.3 informacja o terminie i miejscu losowania podana zostanie na stronie Spółki www.stbs.pl;
   5.4 dopuszcza się możliwość dokonania w terminie 7 dni od daty losowania zamiany lokali mieszkalnych pomiędzy Wnioskodawcami. Zamiana wymaga akceptacji Spółki przed zawarciem umowy partycypacyjnej;
   5.5 w terminie 7 dni od daty losowania Wnioskodawca potwierdza chęć zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wylosowanego lub zamienionego.
6. Wnioskodawca może złożyć wyłącznie jeden wniosek na jeden lokal mieszkalny ze wskazaniem kategorii mieszkania np. 2Pma, 2Pm itp. W przypadku złożenia więcej niż jednego wniosku lub wniosku na więcej niż jeden lokal – pozostaną one bez rozpoznania.
7. Formularz wniosku można pobrać ze strony internetowej Spółki www.stbs.pl (poniżej) lub bezpośrednio w biurze Szczecińskiego TBS położonym przy ul. Królowej Jadwigi 45/U2 w Szczecinie w godz. 10.00–16.00.
8. Przyszły najemca oraz osoby mające z nim wspólnie zamieszkiwać muszą spełniać łącznie poniższe warunki:
   8.1 wykazać się wysokością dochodów gospodarstwa domowego, zgodnie z warunkami podanymi w poniższej tabeli:

   Liczba osób w gospodarstwie domowym	Minimalny średni miesięczny dochód netto za 3 ostatnie miesiące poprzedzające miesiąc złożenia wniosku, tj. październik, listopad i grudzień 2025 r.	Maksymalny średni miesięczny dochód netto za 2025 r.
   1 osoba	3 155,25 zł	11 832,20 zł
   2 osoby	3 380,63 zł	17 466,59 zł
   3 osoby	5 108,51 zł	21 410,65 zł
   4 osoby	6 836,38 zł	25 354,72 zł
   5 osób	8 564,26 zł	29 298,79 zł

   Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (Dz. U. z 2020 r. poz. 111)
   8.2. Osoba lub osoby, z którymi ma być zawarta umowa w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz pozostałe osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w dniu zawarcia umowy najmu nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Miasto Szczecin.
9. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 2Pma (dwupokojowe małe z aneksem) i 2Pm (dwupokojowe małe) może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy maksymalnie trzy osoby.
10. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 2Pd (dwupokojowe duże) może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy maksymalnie cztery osoby.
11. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 3Pma (trzy pokoje małe z aneksem) może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy minimalnie trzy osoby, a maksymalnie cztery osoby.
12. Wniosek na lokal mieszkalny w kategorii 3P (trzypokojowe) może składać wyłącznie Wnioskodawca, którego gospodarstwo domowe liczy minimalnie trzy osoby, a maksymalnie pięć osób.
13. Oświadczenie o spełnieniu wymaganych warunków naboru złożone w formularzu wniosku o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wraz z załącznikami podlegają wstępnej weryfikacji w dacie złożenia wniosku.
14. W przypadku niespełnienia któregokolwiek z warunków wymienionych w pkt. 8–12 wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego zostanie odrzucony.
15. Z przeprowadzonego postępowania sporządzony zostanie protokół, który będzie podstawą do wskazania osób, z którymi zostaną zawarte umowy partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego i następnie umowy najmu lokali mieszkalnych objętych niniejszym naborem.
16. Listę, o której mowa w pkt 15, podaje się do publicznej wiadomości na stronie internetowej  Szczecińskiego TBS.
17. Osoby, wskazane do zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych i umowy najmu zobowiązane będą do złożenia stosownego oświadczenia o wysokości dochodu gospodarstwa domowego za 2025 rok na podstawie zaświadczenie z Urzędu Skarbowego oraz za trzy ostatnie miesiące od pracodawcy przed datą zawarcie  umowy najmu lokalu.
18. Umowa najmu lokalu mieszkalnego zostanie zawarta na czas nieoznaczony. Terminy zawarcia umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, a następnie umowy najmu będą wyznaczane indywidualnie, bez zbędnej zwłoki.
19. Jeżeli wnioskodawca nie przystąpi do podpisania umowy w sprawie partycypacji we wskazanym terminie, Szczecińskie TBS sp. z o.o. może odstąpić od podpisania umowy.

Szczecińskie TBS zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia naboru wniosków bez podania przyczyny, a także zmiany jego warunków lub zmiany treści ogłoszenia o naborze jak również do zamknięcia naboru bez rozstrzygnięcia.

Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie pod numerem tel.: 91 430 91 34 lub 91 430 91 83 od poniedziałku do piątku w godz. 8–16. 

Rzuty będących przedmiotem niniejszego przetargu (po kliknięciu na ikonkę, można pobrać PDF z rzutem wybranego lokalu):

• 2Pma – dwupokojowe małe z aneksem kuchennym:

  		Rzut lokalu nr 13 – TYP 2Pma
  		Rzut lokalu nr 16 – TYP 2Pma
  		Rzut lokalu nr 19 – TYP 2Pma

• 2Pm – dwupokojowe małe:

  Rzut lokalu nr 11 – TYP 2Pm

• 2Pd – dwupokojowe duże:

  		Rzut lokalu nr 12 – TYP 2Pd
  		Rzut lokalu nr 14 – TYP 2Pd
  		Rzut lokalu nr 15 – TYP 2Pd
  		Rzut lokalu nr 17 – TYP 2Pd
  		Rzut lokalu nr 18 – TYP 2Pd

• 3Pma – trzypokojowe małe z aneksem kuchennym:

  Rzut lokalu nr 9 – TYP 3Pma

• 3P – trzypokojowe:

  Rzut lokalu nr 10 – TYP 3P

Załączniki potrzebne do złożenia wniosku:  

1. Wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji lokalu mieszkalnego.
2. Zaświadczenie o dochodach od pracodawcy ubiegły rok – 2025 r.
3. Deklaracja o dochodach za okres trzech ostatnich miesięcy.
4. Deklaracja o dochodach za 2025 rok.
5. Oświadczenie o tytule prawnym do lokalu.
6. Zgoda na przetwarzanie danych osobowych.

Ponadto osoby rozwiedzione zobowiązane są do złożenia kserokopii wyroku rozwodowego, a w przypadku zasądzonych alimentów zaświadczenia o ich wysokości.

Załączniki:

STBS_formularz_wniosku_o_nabycie_partycypacji_w_kosztach_budowy_lokalu_mieszkalnego_KM_2026-01-23.pdf	[Wniosek o zawarcie umowy partycypacji]	123 kB	2025-12-30 13:40
STBS_Zaswiadczenie_o_dochodach_za_caly_rok_MK_2025-11-07.pdf	[Zaświadczenie o dochodach za 2025 r.]	183 kB	2025-12-30 13:39
STBS_Deklaracja_o_dochodach_za_okres_trzech_miesiecy_MK_2025-11-07.pdf	[Deklaracja o dochodach za 3 miesiące]	161 kB	2025-12-30 13:39
STBS_Deklaracja_o_dochodach_za_caly_rok_MK_2025-11-07.pdf	[Deklaracja o dochodach za 2025 rok]	163 kB	2025-12-30 13:39
STBS_Oswiadczenie_o_tytule_prawnym_do_lokalu_KM_2025-01-10.pdf	[Oświadczenie o tytule prawnym do lokalu]	90 kB	2025-12-30 13:38
STBS_zgoda_na_przetwarzanie_danych_osobowych_KM_2019-06-10.pdf	[Zgoda na przetwarzanie danych osobowych]	206 kB	2025-12-30 13:38