Pięć pierwszych rodzin otrzymało dzisiaj klucze do nowo wybudowanych mieszkań na pograniczu szczecińskiego Warszewa i Żelechowej. Na podpisanie umów najmu czekają już kolejne osoby. Łącznie swoje nowe „M” przy ul. Pelikana 8 i 10 w Szczecinie znajdzie 30 rodzin.

W uroczystości udział wzięli m.in. Prezydent Szczecina Piotr Krzystek, Podsekretarz Stanu W Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju Paweł Orłowski i Wicemarszałek Województwa Andrzej Jakubowski. Gospodarzem spotkania było Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Wśród zaproszonych gości znaleźli się także m.in. przedstawiciele generalnego wykonawcy, projektanta, Urzędu Miasta Szczecin, Radni, przedstawiciele zaprzyjaźnionych TBS-ów oraz – oczywiście – przyszli mieszkańcy.

Przekazanie pierwszych mieszkań jest równoznaczne z zakończeniem pierwszego etapu inwestycji pn. „Osiedle Sienno”. 30 lokali wybudowanych przez Szczecińskie TBS zostało wynajętych na zasadach czynszu komunalnego.

– To ważny moment dla 30 rodzin, które otrzymują klucze do nowych lokali. Lokale, dzięki uzyskanemu dofinansowaniu, przekazywane są mieszkańcom na zasadach komunalnych. Gmina skorzystała z ministerialnego funduszu dopłat i udało się – mówił podczas przekazania mieszkań najemcom Prezydent Szczecina Piotr Krzystek.

Rodziny, które dz isiaj wprowadziły się do nowych mieszkań zostały wybrane spośród wnioskodawców, którzy poprzez złożenie wniosku w Zarządzie Budynków i Lokali Komunalnych czekały na zamianę z urzędu. Nowe „M” to wyższy standard techniczny i funkcjonalny przy zachowaniu stawki czynszu określonej dla lokali komunalnych.

– Dzisiejsza uroczystość jest dla mnie – jako dla przedstawiciela Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju – ważna. Między innymi dlatego, że nie wszystkie rejony kraju korzystają z tego modelu finansowania, z którego skorzystał Szczecin. Zachodniopomorskie, jeśli chodzi o budownictwo społeczne, jest jednym z liderów w Polsce. Będziemy je przedstawiać jako przykład dobrych praktyk innym rejonom – mówił Minister Paweł Orłowski. – Warto, by rząd w rócił do wspierania społecznego budownictwa na wynajem – prowadzimy w tym temacie szeroko zakrojone rozmowy.

Niebawem rozpocznie się drugi etap inwestycji. W jego ramach wybudowanych zostanie 268 mieszkań i 2 lokale użytkowe.

– To nie koniec. Jeszcze w sierpniu Spółka przekaże plac budowy pod drugi etap inwestycji. Mieszkania, które dopiero wybudujemy, a które znajdą się w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących już budynków przy ul. Pelikana, wynajęte zostaną chętnym mieszkańcom na zasadzie partycypacji  – wyjaśniała Prezes Szczecińskiego TBS Grażyna Szotkowska.

Informacje nt. inwestycji

LOKALIZACJA
Nieruchomość, na której Szczecińskie TBS, w ramach etapu I osiedla mieszkaniowego wybudowało dwa budynki mieszkalne przy ulicy Pelikana 8 i 10 w Szczecinie, położona jest na terenie osiedla administracyjnego Żelechowa, w dzielnicy Północ, w odległości kilku kilometrów od ścisłego centrum miasta. Osiedle Żelechowa położone jest na wschodnich stokach Wzgórz Warszewskich, gdzie znajduje się kilka ciekawych krajobrazowo miejsc z punktami widokowymi w okolicach np. wzgórza przy ul. Łącznej, Kormoranów i Piaskowej.

Odległości: żłobek miejski przy ul. Kazimierza Królewicza 61 – ok. 4.4 km, przedszkole publiczne nr 77 przy ul. Hożej 8 – ok. 1,2 km, szkoła podstawowa nr 42 im. Stefanii Sempołowskiej przy ul. Hożej 25 – ok. 1 km, Gimnazjum w Zespole Szkół nr 5 przy ul. Hożej 3 – ok. 1,3 km, Liceum Ogólnokształcące nr XVIII przy ul. Hożej 3 – ok. 1,3 km, Kościół – parafia rzymskokatolicka pw. Św. Wojciec ha przy ul. Bielika 10 – ok. 1,1 km, Centrum Handlowe Wilcza przy ul. Przyjaciół Żołnierza 4 – ok. 2,6 km, Centrum Handlowe Stara Cegielnia przy ul. Przyjaciół Żołnierza 128A wraz z apteką – ok. 2,5 km, sklep budowlano-dekoracyjny Leroy Merlin – ok. 2,4 km.

KOMUNIKACJA
Budynki mieszkalne położone są przy ulicy Pelikana 8, 10. Dojazd do ulicy Pelikana – od ulicy Łącznej. Do centrum miasta można się dostać od wschodu ulicą Hożą, Bogumińską i Obotrycką lub od zachodu ulicą Wkrzańską i Warcisława do obwodnicy Śródmiejskiej Szczecina przy ulicy Przyjaciół Żołnierza. Ulica Łączna na odcinku od ulicy Rostockiej do ulicy Hożej oraz istniejąca ulica Wkrzańska na odcinku od skrzyżowania z ulicą Rostocką do ulicy Bocianiej od maja 2012 j est w przebudowie, w ramach miejskiej inwestycji drogowej pn. „Budowa Trasy Północnej w Szczecinie – etap II”.

BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO 
Sąsiedztwo działki inwestycyjnej Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego sp. z o.o. to budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej zlokalizowane w rejonie ulicy Kukułeczki, a także budynki mieszkalne wielorodzinne wybudowane w ostatnich latach przy ulicy Pelikana i Łącznej. Bezpośrednie sąsiedztwo działki nr 1/199 to także tereny przeznaczone w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu „Sienno” (Uchwała Nr XXVI/529/04 Rady miasta Szczecina z dnia 20 września 2004 roku) pod zabudowę wielorodzinną niską. Sąsiadujące Wzgórza Warszewskie obfitują w liczne tereny zielone. Zgodnie z zapisami przywołanego wyżej planu miejscowego na zachód od działki Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. zlokalizowane są tereny przeznaczone w planie pod zorganizowaną zieleń publiczną i oczka wodne. 

WALORY ZAGOSPODAROWANIA TERENU 
Ukształtowanie terenu, walory widokowe zostały wykorzystane w zagospodarowaniu działki inwestycyjnej, nadając osiedlu charakter „małego miasteczka”. Zabudowę w części północnej osiedla zaprojektowano jako pierzeje równoległe do granic działki ulicy Łącznej. W części południowej wprowadzono grzebieniowy układ budynków, umożliwiający szerokie otwarcia widokowe tej części osiedla na panoramę miasta Szczecina. Projektowana zabudowa Osiedla mieszkaniowego docelowo składać się będzie z 14 budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednego mieszkalno-usługowego. I nwestycja Łącznie obejmuje realizację 298 mieszkań oraz 2 lokali usługowych. Realizacja inwestycji podzielona została na dwa etapy. 

W ramach etapu I osiedla wykonano 2 budynki mieszkalne wraz z zagospodarowaniem terenu przylegającym bezpośrednio do tych budynków oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Zagospodarowanie terenu wzbogacone zostało zielenią niską i wysoką. Realizacja etapu I rozpoczęła się w grudniu 2012.

Należy dodać, że w ramach etapu II osiedla mieszkaniowego przewiduje się wybudowanie zespołu sportowo-rekreacyjnego w postaci boiska do gry, placu zabaw dla małych dzieci, a także placu publicznego z małą architekturą i z nowoczesnym oczkiem wodnym. Powyższe znacznie zwiększa atrakcyjność architektoniczną i użytkową etapu I osiedla. Planowany termin oddania do użytkowania etapu II osiedla –  III kwartał 2016 roku.

MIESZKANIA DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRANYCH
W budynkach przy ulicy Pelikana 8 i 10 zaprojektowano dwa mieszkania dla osób niepełnosprawnych.

STANDARD – WYKOŃCZENIE i WYPOSAŻENIE
Budynki mieszkalne zaprojektowano jako podpiwniczone, czterokondygnacyjne (trzypiętrowe) z wysokim dachem (czwarta kondygnacja ukryta w stromym dachu). 
W każdym z budynków tego etapu zaprojektowano 4 garaże. W ramach zagospodarowania terenu dodatkowo wybudowano 22 miejsca postojowe. Wzdłuż ulic miejskich zlokalizowane są dodatkowe miejsca parkingowe. W celu podkreślenia podmiejskiego charakteru zabudowy, przed większością mieszkań na parterze wydzielono indywidualne przedogródki, natomiast dla wszystkich mieszkań zlokalizowanych na I, II i III piętrze zapewniono balkon lub taras. W każdym budynku, w kondygnacji pi wnic zaprojektowano komórki lokatorskie przynależne do mieszkań, natomiast na parterze zlokalizowano wózkownię. Mieszkania 1-pokojowe wyposażono w garderoby. W budynku przy ulicy Pelikana 10 w poziomie kondygnacji piwnic zlokalizowano pomieszczenie gospodarcze, natomiast w budynku przy ulicy Pelikana 8 – węzeł cieplny. 
W każdym z budynków zlokalizowanych jest 15 lokali mieszkalnych, w tym 11 lokali 2-pokojowych o powierzchni 43–55 m² i 4 lokale 1-pokojowe o powierzchni 32–33 m². 
Wszystkie mieszkania zrealizowane są w standardzie „pod klucz” tj. wszystkie lokale mieszkalne są całkowicie wykończone:

• stolarka okienna PCV  z nawiewnikami higrosterowanymi
• ściany mieszkań szpachlowane i malowane farbą emulsyjną, w kuchniach pas roboczy glazury, w łazienkach glazura i terakota 
• posadzki pokoi, przedpokoi, kuchni – wykładzina PCV 
• wyposażenie:
  – w kuchniach: kuchenka elektryczna, zlewozmywak, bateria
  – w łazienkach: umywalka z baterią, wanna z baterią, miska ustępowa 

Budynki przyłączone będą do zewnętrznej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz miejskiej sieci cieplnej siecią niskich parametrów, poprzez zlokalizowany w budynku przy ulicy Pelikana 8 węzeł cieplny. Mieszkania wyposażone będą w indywidualne stacje mieszkaniowe, których zadaniem jest rozdział ciepła na potrzeby ciepłej wody użytkowej dla każdego mieszkania, zapewniający przygotowanie ciepłej wody i ogrzewanie mieszkania. Stacje mieszkaniowe zasilane są z miejskiej sieci cieplnej. Wszystkie media rozliczane są na podstawie indywidualnych umów zawieranych przez najemców z dostawcami mediów z indywidualnym rozlicz aniem zużytej energii cieplnej każdego mieszkania przez dostawcę ciepła – Szczecińską Energetykę Cieplną.

1. Projektant Osiedla: Biuro Projektowe FBA s.c., al. Piastów 1/3, 70-325 Szczecin
2. Generalny Wykonawca I etapu: GAMLES sp. z o.o., ul. Wielka Odrzańska 28, 70 -535 Szczecin 
3. Nadzór Inwestyc yjny: CONY sp. z o.o., ul. Bonin 28/20, 60-658 Poznań

Warning: No images in specified directory. Please check the directoy!

Debug: specified directory - http://www.stbs.pl/images/stories/STBS/Teksty/pelikana_otwarcie/pokaz