Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. informuje, że można składać wnioski o lokale mieszkalne z zasobu Szczecińskiego TBS przeznaczone do gruntonwgo remontu przez przyszłego najemcę. Mieszkania po remoncie wynajmowane będą według stawek czynszu komunalnego.

L.p.	Lokalizacja mieszkania	Powierzchnia użytkowa (m²)	Powierzchnia mieszkalna (m²)	Ilość pokoi	Łazienka	Piętro	ogrzewanie	Wpłynął wniosek
1.	Królowej Jadwigi 2/23–24	47,57	38,44	3	nie	I	piecowe	nie
2.	Bohaterów Getta Warszawskiego 15/9	74,78	53,35	3	nie	II	piecowe	nie
3.	Bolesława Śmiałego 32/1	76,46	57,78	3	nie	parter	elektryczne	nie

Po kliknięciu na adres można pobrać zdjęcia mieszkania, ofertę na lokal oraz szacunkowy kosztorys prac remontowych. Dokumenty są spakowane w archiwum zip.

 

Oferowane lokale mieszkalne będą przydzialane według opisanych poniżej zasad.

Składanie wniosów:

• wnioski można składać w terminie do 7 dni kalendarzowych licząc od daty ujęcia lokalu w ofercie,
• wnioskodawca może złożyć tylko jeden wniosek,
• w ramach wniosku można wskazać dwa lokale mieszkalne ujęte w aktualnej ofercie, podając który z nich będzie lokalem pierwszego wyboru, a który lokalem drugiego wyboru,
• wszystkie wnioski złożone na dany lokal będą podlegały weryfikacji pod kątem spełnienia wymagań, o których jest mowa poniżej,
• do każdego wniosku naliczona zostanie punktacja uwzględniającą sytuację rodzinną, zdrowotną oraz inne wymagania, które zawarte są w tabeli kryteriów oceny punktowej podanej poniżej,
• wydane zostanie upoważnienie do zawarcia umowy najmu wybranego lokalu wnioskodawcy, który uzyskał największą liczbę punktów,
• upoważnienie, o którym mowa w punkcie poprzednim, zostanie wydane po zakończeniu prac remontowych w lokalu,
• w sytuacji gdy więcej niż jeden wnioskodawca uzyska najwyższą i taką samą liczbę punktów, o wskazaniu wnioskodawcy, któremu wydane zostanie upoważnienie do zawarcia umowy najmu wybranego lokalu, zadecyduje losowanie. 

 

O wynajem lokalu mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, które spełniają wszystkie poniższe wymagania:

• mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe na terenie Miasta Szczecina, a w przypadku gospodarstwa domowego wieloosobowego wszyscy jej członkowie mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe,
• są członkiem wspólnoty samorządowej, co oznacza, że są mieszkańcami Miasta Szczecin, przebywającymi na jej terenie z zamiarem stałego pobytu, 
• spełniają wymagane i podane poniżej kryteria dochodowe, których wysokość zależna jest od wielkości gospodarstwa domowego. 

Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego za rok poprzedni oraz za okres 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku uprawniający do najmu mieszkania:

Dochody uprawniające do wynajmu lokali mieszkalnych z zasobu TBS w zamian za remont
Liczba osób w gospodarstwie domowym				Dochód minimalny [zł]			Dochód maksymalny [zł]
1 osoba				1 800,00 zł			6 483,27 zł
2 osoby				1 920,00 zł			9 724,90 zł
3 osoby				2 880,00 zł			11 885,99 zł
4 osoby				3 840,00 zł			14 047,08 zł
5 osób				4 800,00 zł			16 208,17 zł
6 osób				5 760,00 zł			18 369,25 zł

 

Oferty lokali są podawane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibach oraz na stronach internetowych ZBiLK i Szczecińśkiego TBS. Zawierają szczegółowe informacje dotyczące lokalu, jego położenia, standardu funkcjonalnego i technicznego z podaniem wysokości czynszu najmu oraz szacunkowych kosztów związanych z opłatami za media dostarczane do lokalu, a także z podaniem terminu jego oglądania.

Weryfikacja wniosków odbywa się w pierwszej kolejności pod kątem spełnienia warunków, wymienionych powyżej. Jeżeli warunki te będą spełnione, to  wniosek będzie podlegał ocenie punktowej według kryteriów oceny punktowej, w tym z wykorzystaniem informacji zawartych w załączonych do wniosku dodatkowych dokumentów. 

 

Kryteria oceny punktowej: 

Lp.	KRYTERIUM	OPIS	PUNKTACJA	UWAGI
1.	Wnioskodawcy (gospodarstwa domowe) zamieszkujący z zamiarem stałego pobytu w Gminie	1) od 3 do 5 lat	2	Punkty nalicza się na dzień weryfikacji wniosku  przy zachowaniu ciągłości zamieszkiwania. Zamieszkiwanie oznacza prowadzenie gospodarstwa domowego na terenie Gminy.
		2) od 5 do 10 lat	4
		3) powyżej 10 lat	6
2.	Wnioskodawcy (gospodarstwa domowe) osiągający stały dochód (np. umowa, działalność gospodarcza, renta, emerytura), w których chociaż jedna osoba potwierdzi ciągłość zatrudnienia	1) zatrudnienie powyżej 12 m-cy	10	Punkty nalicza się gdy chociaż jeden z wnioskodawców przedstawi dokumentację potwierdzającą ciągłość zatrudnienia i osiągany dochód do opodatkowania za okres powyżej 3 lub 12 miesięcy do przed datą złożenia wniosku .
		2) zatrudnienie powyżej 3 m-cy	3
3.	Gospodarstwa domowe, w których każdy z jego członków nie przekroczył 35 roku życia.		5
4.	Stan gospodarstwa domowego wnioskodawcy i jego członków  wspólnie ubiegających się o lokal.	– za każde dziecko do ukończenia 18 roku życia	2	W przypadku dzieci przysposobionych lub umieszczonych w rodzinach zastępczych wymagany jest dokument potwierdzający powyższe. Dzieci objęte wnioskiem muszą faktycznie zamieszkiwać z rodzicami
5.	Stan zdrowia wnioskodawcy lub członków jego gospodarstwa domowego wspólnie ubiegających się o lokal.	1) stopień znaczny	6	W przypadku orzeczeń posiadanych przez kilku członków gospodarstwa domowego przyjmuje się punkty dla jednej osoby z największą punktacją. Dokumentami określającymi stopień niepełnosprawności są dokumenty wymienione w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej ora zatrudnianiu osób niepełnosprawnych lub w przypadku dziecka do 18 roku życia- orzeczenie o niepełnosprawności bez określonego stopnia lub decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego.
		2) stopień umiarkowany	4
		3) stopień lekki	2
		4) niepełnosprawne dziecko do 18 roku życia lub każde bez względu na wiek gdy posiada bezterminowe orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności	6
6.	Sposób korzystania  z dotychczasowego lokalu	1) w okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku – dewastacja lokalu lub ieruchomości przez wnioskodawcę lub członków rodziny wspólnie ubiegających się o lokal	-20	Punktacja naliczana jest na podstawie informacji od  zarządcy, dysponenta, właściciela lokalu.
		2) samowolne zajęcie lokalu	-20	Punktacja  jest naliczana na podstawie dokumentów z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego.
		3) zaległości w opłatach z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego równy okresowi: – 3 miesięcy,	-5	Zadłużenie potwierdza zarządca, dysponent lub właściciel lokalu
		– 4 miesięcy,	-8
		– 5 miesięcy,	-11
		– 6 i więcej miesięcy	-14
7.	Stosunek wnioskodawcy do wybranego przez siebie lokalu mieszkalnego	Rezygnacja z 3 różnych lokali, na które wnioskodawca złożył wnioski i otrzymał skierowanie do zawarcia umowy o przeprowadzenie prac remontowych oraz sytuacja ta miała miejsce w okresie 24 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku.	-5	Punktacja naliczana na podstawie wniosków składanych na lokale mieszkalne pozostających w aktach sprawy. Dotyczy lokali oferowanych na podstawie niniejszej uchwały.

 

W sytuacji stanu epidemii, do czasu jej zakończenia lub zmiany ograniczeń wynikających z przepisów ustawy z dnia 2 marca br. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, obowiązują następujące zasady:

• wyłączona jest możliwość oglądania lokalu, natomiast wraz z ofertą będą publikowane zdjęcia wybranych pomieszczeń w lokalu,
• istnieje możliwość złożenia wniosku wraz z kompletem dokumentów drogą mailową na adres Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.. Oryginały trzeba dostarczyć do ZBiLK w terminie 7 dni od daty wysłania wniosku w formie elektronicznej.

WYKAZ DOKUMENTÓW:

Dokumenty obowiązkowe:

• wniosek – plik do pobrania
• deklaracja o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku – plik do pobrania
• zaświadczenie o dochodach z okres ostatnich 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku (dotyczy dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego) wraz z informacją potwierdzającą ciągłość zatrudnienia; osoby które prowadzą działalność gospodarczą potwierdzają załączone zaświadczenie o dochodach prowadzoną ewidencją (książka przychodów i rozchodów, raporty fiskalne, ewidencja przychodów) oraz dokumentem potwierdzającym czas prowadzenia działalności na terenie Miasta Szczecin – plik do pobrania,
• deklaracja o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego w roku poprzednim wraz zaświadczeniami właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez tę osobę oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania – plik do pobrania
• oświadczenie o posiadaniu bądź nieposiadaniu tytułu prawnego do lokalu (wszystkich osób pełnoletnich) na terenie Miasta Szczecin lub w pobliskiej miejscowości – plik do pobrania
• oświadczenie o stanie majątkowym – plik do pobrania
• ewentualnie w razie potrzeby kserokopia wyroku o rozwodzie lub separacji* (oryginał do wglądu),

Dokumenty nieobowiązkowe, dodatkowe dla potrzeb naliczenia punktacji:

• dokumenty potwierdzające ciągłość zatrudnienia i osiągany dochód do opodatkowania za okres powyżej 6 miesięcy przed datą złożenia wniosku, lub
• zaświadczenie z Urzędu Skarbowego z informacją od kiedy wnioskodawca rozlicza się w US Szczecin, lub inne dokumenty potwierdzające ciągłość zamieszkiwania na terenie Gminy Miasto Szczecin,
• kserokopia dokumentu dotyczącego niepełnosprawności wnioskodawcy, małżonka lub innej osoby, która będzie wspólnie zamieszkiwała; w przypadku dziecka – decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego* (oryginał do wglądu),
• zaświadczenie wydane przez MOPR potwierdzające bezdomność lub przyznania dodatkowej punktacji w związku z realizacją programów pomocowych.

 

______________________
* dołączyć jeżeli dotyczy wnioskodawcy bądź osoby lub osób współubiegających się o najem